Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 1127 m²
Saarbrücken, Dudweiler-Nord, Dudweiler
170.000 €
531 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Saarbrücken-Dudweiler.
Der Verkauf erfolgt Privat ohne Makler.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit einem großzügigen 1.127 m² großen Grundstück. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 19.980 €.
Die wichtigsten Zahlen auf einen Blick
* Wohnfläche insgesamt auf 3 Etagen verteilt: ca. 320 m²
* Grundstück: ca. 1.127 m²
* Wohneinheiten: 3
* Vermietungsstand: 3 von 3 vermietet
* Kaltmiete gesamt: 1.650 € monatlich
* Jahresnettokaltmiete: 19.980 €
* Baujahr: 1920
* Heizung: Pelletheizung
* Energieausweis: vorhanden
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer + Küche und Bad und die Wohnung im 2 Obergeschoss über 3 Zimmer + Küche und Bad.
Alle drei Wohneinheiten wurden 2014 renoviert.
Darüber hinaus wurden:
* die Außenfassade zur Straßen- und Wetterseite 2025 neu verputzt und gestrichen sowie der Ortgang erneuert
* das Badezimmer im 1. Obergeschoss 2026 durch eine Fachfirma neu gefliest und abgedichtet
Die Immobilie verfügt über eine Pelletheizung mit automatisiertem Pelletsaugsystem.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Mit freundlichen Grüßen
Wagner
Lage – Saarbrücken-Dudweiler
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dudweiler, einem gewachsenen Stadtteil von Saarbrücken.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität des Saarlandes. Dadurch ist Dudweiler insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und Mitarbeitende der Universität ein attraktiver Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die A623 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Saarbrücker Innenstadt ist etwa 6 km entfernt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße1 127 m²
Etagen3
Baujahr1920
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeSaarbrücken
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
698 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 34.000 €
34.000 €136.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung209.544 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026