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Familienglück finden Sie HIER! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 605 m²

Sandersdorf-Brehna, Zscherndorf

375.000 €

3.538 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 605 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Brehna der Stadt Sandersdorf-Brehna in Sachsen-Anhalt. Die familienfreundliche Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Brehna hat sich trotz der Eingemeindung im Jahr 2009 seinen charmanten, eigenständigen Charakter bewahrt. Hier genießen Familien eine angenehme Wohnatmosphäre in einem überschaubaren Umfeld mit rund 3.000 Einwohnern. Kinder können in einer sicheren und nachbarschaftlich geprägten Umgebung aufwachsen, während Eltern von kurzen Wegen und einer guten Versorgung profitieren. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen in Roitzsch oder Bitterfeld-Wolfen liegen nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Physiotherapien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Für Freizeit und Shopping bietet das nahegelegene Outlet-Center Brehna vielfältige Angebote und ist sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Halle erreichen Sie in etwa 23 Kilometern, Leipzig in rund 40 Kilometern und Bitterfeld-Wolfen in nur etwa 11 Kilometern. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A9 befindet sich in direkter Nähe, die A14 ist schnell erreichbar, und über die B100 gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle im Ort sorgt zudem für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob für junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten - dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für modernes Wohnen in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung. # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 016094666888 - Sven Colberg - www.okal.de/sven-colberg Anbieter-Objekt-ID: SC-Brehna-D9.2-SDMehr anzeigen