Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 218 m²

Sieggraben

1 Badezimmer

299.999 €

2.309 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt ein sofort beziehbares Haus in massiver Bauweise mit insgesamt fünf Zimmern, Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich zwei Räume sowie ein WC. Das obere Geschoss umfasst drei weitere Räume, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Untere Ebene: zwei Räume und WC Obere Ebene: drei Räume, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC und Küche Zur Ausstattung der Immobilie gehören: Insgesamt fünf Räume Separates Ankleidezimmer Badezimmer mit WC Zusätzliches WC auf der unteren Ebene Küche Sommerküche Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung Im Jahr 2022 erneuerte Stromkreise Neu eingebaute Fenster Massive Bauweise Gute Erreichbarkeit Sofort beziehbarer Zustand Die vorhandene Sommerküche bietet eine zusätzliche Koch- und Nutzungsmöglichkeit. Durch die Beheizung mittels Fernwärme und die vorhandene Fußbodenheizung verfügt das Haus über eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Im Jahr 2022 wurden die Stromkreise erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer soliden technischen Ausstattung bei. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne längere Wartezeit bezogen werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sieggraben. Durch die verkehrsgünstige Position sind die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit eine gute Grundlage für den täglichen Arbeitsweg sowie für die Erledigung alltäglicher Wege. ______________________________________________________________ Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at ______________________________________________________________ Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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