3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²
Gerbrunn
1.200 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Kaltmiete: 1.200
Nebenkosten: 500€
Warmmiete: 1.700
Hinweis zu den Nebenkosten:
Die derzeitigen Nebenkosten fallen insbesondere aufgrund einer erhöhten Gebäudeversicherungsprämie vergleichsweise hoch aus. Ursache hierfür waren frühere Wasserschäden infolge veralteter Leitungen. Da diese im Rahmen einer umfassenden Sanierung vollständig erneuert wurden, ist davon auszugehen, dass sich die Versicherungskosten und damit perspektivisch auch die Nebenkosten in den kommenden Jahren reduzieren werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gerbrunn. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.
Vor dem Einzug wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Alle Räume wurden frisch gestrichen und sämtliche Wasser- sowie Heizungsleitungen vollständig erneuert. Zudem sind alle Wohnräume mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt bereits über eine hochwertige Ausstattung, darunter:
Einbauküche
Kühlschrank
Spülmaschine
Waschmaschine
Leder-Couch
Esstisch/-stühle
Schränke
Bett
TV-Flachbildfernseher
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der doppelte Duplex-Garagenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind die Universität, das Universitätsklinikum und die Würzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights
Ca. 102 m² Wohnfläche
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Frisch renoviert
Neue Wasser- und Heizungsleitungen
Hochwertige Fliesen in allen Räumen
Einbauküche
Teilmöbliert
Zwei Badezimmer
Balkon
Kellerabteil
Doppelter Duplex-Garagenstellplatz inklusive
Ruhige Lage
Haustiere nach Absprache
Bezugsfrei ab 01.10.2026
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche102 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Kaution3.000 €
Inseriert auf
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Lage
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