# NEUER PREIS!!! - Attraktive Kapitalanlange in Wormstedt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Saaleplatte, Saaleplatte, Bad Sulza, Bad Sulza, DE
- **Floor area:** 186.41 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-28T04:58:22.421Z
- **Last updated:** 2026-07-26T00:30:19.904Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wormstedt, Am Eselstanz 7, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus ideal ist. Das 1996 erbaute Gebäude bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und besteht aus mehreren Einheiten, die jeweils über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verfügen. Die hellen, freundlichen Räume und die praktische Raumaufteilung schaffen viel Platz und Komfort – sowohl für mehrere Familien unter einem Dach als auch für vermietete Einheiten. Das ca. 863 m² große Grundstück bietet Terrasse, Balkon und großzügige Gartenflächen – ideal zum Spielen, Gärtnern oder gemeinsamen Familienaktivitäten. Monatliche Mieteinnahmen: 1.080 €
Jahresnettomiete: 12.960 €
Kaufpreis: 350.000 € Das Haus ist in WEG-Struktur aufgeteilt, was klare Eigentumsverhältnisse und eine einfache Verwaltung sicherstellt. Die Lage besticht durch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit direkter Nähe zur Kurstadt Bad Sulza. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Fazit: Ein helles, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit durchdachten Einheiten und großzügigem Garten, das stabile Mieteinnahmen bietet und sich zugleich hervorragend für Mehrgenerationenbewohner eignet – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Platz, Komfort und Flexibilität suchen. # Ausstattung
- Schwedenhaus mit optimaler Wärmedämmung
- Elektroheizung, individuell steuerbar
- jede Einheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- helle, freundliche Räume mit praktischer Raumaufteilung
- Terrasse, Balkon und großzügiger Garten # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 863 m² # Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wormstedt, Am Eselstanz 7, einer kleinen und ruhigen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Sulza. Die Umgebung besticht durch naturnahe, grüne Flächen und bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Erholung, Ruhe und Lebensqualität legen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Städten Jena und Weimar ermöglichen zudem komfortable Pendelwege. Die Region ist bekannt für ihre Thermen, Wellnessangebote und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Lage von Wormstedt kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Kurstadt Bad Sulza, wie Supermärkte, Banken oder Restaurants. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer, die das Haus selbst nutzen möchten. # Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch. Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse sowie eine tagsüber erreichbare Telefonnummer an, damit wir Ihr Anliegen schnell und persönlich bearbeiten können. Anfragen ohne Telefonnummer können aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und richten sich ausschließlich an den jeweiligen Empfänger. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen aus Unterlagen des Eigentümers und sorgfältig recherchierten Quellen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 51.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-12-15
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 260215

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3de9f7e7-57cf-4b07-bf5d-e8033a87a7a4
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