Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 624 m²
Katzwinkel (Sieg)
463.059 €
1.765 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Katzwinkel erwartet Sie eine individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Doppelhaushälfte mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 262,37 m². Auf zwei Ebenen verteilen sich acht komfortable Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das 624 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche. Sie gestalten Ihr neues Heim von Beginn an aktiv mit, sodass es exakt auf Ihre Ansprüche zugeschnitten ist. Die moderne Bauweise nach KFW55-Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnambiente, in dem Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit perfekt miteinander harmonieren. Moderne Ausstattung, innovative Haustechnik und Funktionalität garantieren, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause vollkommen wohlfühlen werden.
# Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige, nachhaltige Holzrahmenbauweise. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Deckenhöhen von 2,75 m schaffen ein offenes Raumgefühl. Zur Ausstattung zählen edle Echtholztreppen, moderne Sanitäranlagen, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen, viele Steckdosen und mehr. Im Basispreis sind komplette Ausbauanleitungen, Ausbaupakete samt aller benötigten Materialien und Werkzeuge sowie eine individuelle Beratung durch einen erfahrenen Ausbauexperten enthalten - für höchste Qualität bei der Umsetzung Ihres Hausprojekts.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 624 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Katzwinkel und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diversen Freizeitangeboten. Die naturnahe Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und schafft beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Verfügbarkeit sowie pünktliche und zuverlässige Übergabe Ihres Traumhauses. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bleiben alle Kosten und Termine für Sie stets transparent und planbar. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, ob Sie selbst mit anpacken oder professionelle Unterstützung bevorzugen. Mit einer Lieferzeit von 14 Wochen und flexiblen Ausbauvarianten können Sie bares Geld sparen, das als Eigenleistung bei der Finanzierung angerechnet wird. Die Ausbauhäuser von allkauf stehen für hochwertige Qualität, zeitgemäßes Design und nachhaltige Holzbauweise. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung in 2-3 Tagen inklusive Dacheindeckung sowie eine Liefergarantie mit fixem Montagetermin. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten, höchste Planungs- und Terminsicherheit, vielfältige Ausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Materialien und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und die Unterstützung durch ein erfahrenes Team. Ganz gleich, ob Sie ein Doppelhaus, Einfamilienhaus oder einen Bungalow bevorzugen - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit allkauf.
Anbieter-Objekt-ID: AK-30082026-Generation7Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche262.37 m²
Grundstücksgröße624 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.903 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.612 €
92.612 €370.447 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung570.770 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026