# Modernes Reihenmittelhaus in der Aaseestadt!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Aaseestadt, Mitte-Süd, Aaseestadt, Aaseestadt, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T09:11:02.380Z
- **Last updated:** 2026-09-10T19:28:01.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem gewachsenen Wohnumfeld im Münsteraner Südwesten liegt dieses Reihenmittelhaus ruhig und zugleich alltagstauglich. Nahe Parkflächen und Spielplätze schaffen schnelle Möglichkeiten zur Erholung, zudem ergänzen Sportangebote in der Umgebung das Freizeitprofil. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso eine gute Nahversorgung mit Supermärkten und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Münster-Mecklenbeck liegt in kurzer Distanz, und auch die Autobahnanbindung ist zügig erreicht. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Grün und verlässlicher Infrastruktur.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Juni 2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,980 % inkl. ges. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Die Aaseestadt befindet sich im süd-westlichen Innenstadtbereich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage sowie seine Nähe zum Aasee aus. Umgeben von zahlreichen Park- und Grünflächen, ist der See das größte Naherholungsgebiet im Stadtgebiet von Münster, das zudem mit einer Vielzahl von gastronomischen und kulturellen Angeboten lockt. Die Lage ist nicht nur einmalig im Herzen der Stadt, sondern verfügt auch über eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und eine hervorragende Infrastruktur, wie z. B. Schulen und dem Aaseemarkt. Das Einkaufszentrum überzeugt mit einem diversen Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese Kombination macht die Aaseestadt zu einem der beliebtesten Wohngebiete innerhalb Münsters.

# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 78.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 13.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 11899

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3de39854-e980-444b-9ddc-2a943c03ba3e
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