# klein aber fein - vermietetes Doppelhaus in zentraler Wohnlage - nach Süden ausgerichtet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Aufkirch, Andelshofen, Überlingen, Überlingen, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-30T16:28:41.826Z
- **Last updated:** 2026-10-26T08:53:14.352Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkettboden
- Gartenhaus
- stadtnah
- Tageslichtbad + Gäste WC
- Garten
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- abgeschlossene Küche
- Keller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Sonstiges
Die vermietete Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Überlingen.
Im Erdgeschoss mit dem nach Süden liegenden Wohnzimmer und im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Bad. Das Haus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück ist eine großzügige Terrasse angelegt. Zum Haus gehören eine große Garage, ein Kfz-Stellplatz im Freien und eine Gartenlaube.
Das Wohnhaus ist vermietet, es handelt sich um langjähriges Mietverhältnis, die Mietzahlung ist zuverlässig.

Die Ausstattung ist solide und entspricht weitgehendst der des Baujahres. Mit Parkett- und Dielenboden sowie Fliesenboden. Im Lauf der Jahre wurde die Garage gebaut, 1992 der Anbau an den Wohnbereich und 1992 erfolgte die Umstellung auf Öl-Heizung. Um das Jahr 2000 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, das Dach erneuert sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie machen können.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 336,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 06.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2026-ÜB-1824

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3de34cc8-f2e0-4773-ab80-066bfa7bf07d
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