Immeuble mixte en vente à Bettlach - 585 m²

Gewerbefläche zum Kauf, 846 m²

Bettlach, Amtei Solothurn-Lebern

3.243.884 €

3.834 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Opportunité d’investissement attrayante dans un emplacement recherché et fiscalement efficace à Bettlach : cet immeuble d’appartements, construit en 1960 et largement rénové en 2025, convainc par son mobilier moderne, sa rentabilité durable et un potentiel de rendement solide. La combinaison d’un tissu de construction de haute qualité, de tailles d’appartements recherchées et d’un emplacement fiscalement attractif rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs privés et institutionnels. Données clés Année de fabrication : 1960 Rénovation du cœur : 2025 Surface totale de vie : environ 585 m² Parcelle : 846 m² 8 appartements (4 x 4,5 chambres | 4 x 3,5 chambres) 6 places de stationnement extérieures 2 boîtes de garage Zone jardin Toit plat et isolation complètement renouvelés (GEAK) Chauffage central au gaz (existant) Note de localisation IAZI : très bonne Rendement et potentiel Revenu brut locatif annuel : CHF 152 400 Revenu net locatif annuel : CHF 135 600 Rendement net : 4,50 % Entièrement laisse Grâce à cette rénovation complète, il n’y a pas de retard d’investissement. Les normes modernes d’aménagement et la taille bien conçue des appartements garantissent une location à long terme et des flux de trésorerie stables. Emplacement – calme, central et fiscalement efficace La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire, ensoleillé et en même temps excellentement développé de Bettlach. La municipalité est considérée comme fiscalement efficace dans une comparaison régionale, ce qui rend l’emplacement encore plus attractif. Arrêt de bus « Bettlach Post » pratiquement à la porte Supermarché MIGROS & COOP à distance de marche École « Einschlag » à distance de marche facile Gare de Bettlach avec des liaisons optimales vers Soleure, Grenchen et Bienne La combinaison d’une bonne accessibilité, d’une grande qualité de vie et d’avantages fiscaux crée des conditions idéales pour un développement durable de la valeur. Nous attendons votre demande avec impatience !

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