1 von 4
Grundstück zum Kauf, 714 m²
Wien
62 750 000 Kč
87 875 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
714 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit ca. 714 m² Fläche und bereits bestehender Baubewilligung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Gemäß Baubewilligung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses möglich - ideal sowohl für Familien als auch für Investoren.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für privates Wohnen mit hoher Lebensqualität. Großzügige Garten- und Terrassenflächen ermöglichen Privatsphäre und Erholung, während die schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum den urbanen Alltag erleichtert.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhelage und sehr guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv und wertstabil.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 714 m² Grundstücksfläche
• Baubewilligung vorhanden
• Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses möglich
• Ruhige Grünlage in hochwertiger Nachbarschaft
• Großzügige Garten- und Terrassenflächen
• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum
Kaufpreis: € 2.500.000
Der Preis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar.
Dieses Grundstück stellt nicht nur eine Investition in nachhaltige Wertstabilität dar, sondern auch die Möglichkeit, Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu realisieren.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - im 19. Bezirk (Döbling).
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünflächen und einer hochwertigen Nachbarschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Die Infrastruktur ist hervorragend: renommierte Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wsd-BA/plain/immoupload/2025/09/11/11336053-9496-450f-a993-4fc85f020c74.jpg"},"name":"Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH","website":"https://immo-company.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Elena","lastname":"Trapitsyna","phone":"+43 699 18410051","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/c22207d7cd44c8435648f2a06186c38c/fc_h600_w800/2qCPK2Us41XEiDRCxEo3f1.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wöllersdorf","countryCode":null,"street":"Steinabrücklerstraße 44","zipCode":"2752"}},"id":"68cefb58-f6e7-429c-896a-eb4a6d500a92"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14882025","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TIlKXQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/986316ee3c865f3c0f41675c238596a6/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/50csfOAAXvPlwlKFhctxtG20251020.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-1JrFQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/04a8e74dfe5325f46ba0c0f9c3394ced/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/1YkvQ7N0Hp0wEPpP3CvrFh20250820.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/hUsDoA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/364de008a5a3b1a3d7c799f762a486af/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/3A3OLIhOVw8RTHqQvgFXnx20260104.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ixzC1Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/cb349fd80d92405f62f5ad776ce75f19/fm_h1080_w1920/6FDa2lRMtuC5D0dizXA7vw20251008.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-12T23:49:00.000Z","externalID":"7939/2300161890","importId":"e036eaa0-385f-11f1-a84a-0539e1e0ec00","importTime":"1776211985994","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14882025","originalFileName":"import_1234_delta_1776211983667.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-15T00:13:54.969Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":714}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":714}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"LOT_RESIDENTIAL","propertyType":"LOT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":2500000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":2500000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.58,"kindergarden":0.99,"school":0.12,"shopping":0.78,"trafficConnection":0.51},"zipCode":"1190","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4}]}},"title":"DÖBLING | BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG | BESTLAGE 1190 | SOFORT STARTEN | RARITÄT!"}}]
Eckdaten
Grundstücksfläche714 m²
Preis pro m²87 875 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
62 750 000 Kč
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
10.066 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
500.000 €2.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.019.855 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.