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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Köln

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

910 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Köln-Weiden. Die Bebauung rundherum besteht in der Regel aus 4-stöckigen Häusern. Die einzelnen Häuser in dieser Anlage sind separiert und bei dem hier betroffenen Haus handelt es sich um ein 10-Parteienhaus. Die Wohnung besteht aus einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia, die Sie somit auch im Winter wunderbar als Wintergarten nutzen können. Von der Küche zum Wohnzimmer führt ein breiter Durchgang, so dass hier auch Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Im Dielenbereich ist ein sehr großer Einbauschrank für Ihre Garderobe und Vorräte vorhanden. Es gibt ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Im Kellergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum sowie die Tiefgarage. Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in die einzelnen Stockwerke. # Ausstattung Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat versehen, die Wände mit Raufaser versehen, die einen neuen Anstrich benötigen. Das Badezimmer und die Küche verfügen über einen Fliesenboden. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Fernsehanschluss vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die mit Fernwärme gespeist wird. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Köln-Lindenthal zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen der Domstadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie vielfältige Angebote rund um Gesundheit, Freizeit und Sport sind in Lindenthal typischerweise schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Pendler. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 6 Minuten entfernt, so dass Sie in alle Richtungen schnell unterwegs sind. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Weiden-West in ca. 10 Min. und sind danach innerhalb von 15 Min. am Hauptbahnhof. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle "Bahnstraße" liegt ca 1 km entfernt. # Sonstiges Es wird eine Indexmiete vereinbart. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 15.03.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3368

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche77 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.730 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

910 €/Monat