# 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Küche SNH-Reihen Bahn direkt gegenüber sofort verfügbar > Canonical listing: https://landomo.de/property/3ddc4fa6-81b8-48e0-b935-9bf1b56415ed This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,100 EUR - **Location:** Reihen, Sinsheim, Sinsheim, DE - **Floor area:** 62 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T14:46:57.493Z - **Last updated:** 2026-10-05T20:59:51.392Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe. Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht die Wohnung für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn befindet sich direkt gegenüber, wodurch sich insbesondere für Pendler kurze Wege und eine komfortable Anbindung ergeben. Highlights auf einen Blick: * 3-Zimmer-Neubauwohnung * moderne Einbauküche * sofort verfügbar * Energieeffizienzklasse A+ * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Aufzug * eigener Kellerraum * moderne und zeitgemäße Ausstattung * S-Bahn direkt gegenüber * attraktive Lage in Sinsheim Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung: * Neubau / moderner Wohnstandard * moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * energieeffiziente Luftwärmepumpe * Energieeffizienzklasse A+ * Aufzug * moderner und durchdachter Grundriss * eigener Kellerraum * hochwertige, zeitgemäße Ausstattung * sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in 74889 Sinsheim. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station befindet sich direkt gegenüber, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufspendler und alle eignet, die im Alltag flexibel und unabhängig vom Auto unterwegs sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind in Sinsheim gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig. Die Lage verbindet damit modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Mieter. Die Stellplätze werden zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt. Nach Fertigstellung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich anzumieten. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Visualisierungen dienen der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 487474 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3ddc4fa6-81b8-48e0-b935-9bf1b56415ed - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.