Sicher Langfristig Vermietete Gewerbefläche ca. 700.000 Jahresmiete für nur7.5 Mio ZUVERKAUFEN

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Gewerbefläche zum Kauf, 27200 m²

Löhne, Melbergen, Gohfeld

6.390.000 €

235 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

SECRET SALE – 6.39Mio. € zzgl. 3,57 % Maklerprovision Voll vermieteter Gewerbepark mit Wohnanteilen Gesamtfläche ca. 27.200 m² Jahresmiete ca. 700.000 € ( Auf Kundenwunsch, Beispielbilder verwendet. Bei Interesse werden Originalbilder nach Prüfung der Interessenten versendet) ⸻ Vertrauliches Angebot Dieses Objekt wird im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses angeboten. Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie Standortangaben werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in gemeinsamer Abstimmung. ⸻ Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in strategisch starker Lage innerhalb eines etablierten Industrie- und Logistikclusters. Die Immobilie eignet sich ideal für Produktion, Lager, Verwaltung sowie kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietung oder Multi-Tenant-Konzepte. Die Flächen sind funktional aufgeteilt und bieten optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe. Flächenübersicht: •Gesamtfläche: 27.200 m² •Wohnfläche: 1.600 m² •Bürofläche: 300 m² •Lagerfläche: 21.400 m² •Nebenflächen: 3.500 m² •Zimmer: ca. 45 Grundstücksfläche: •15.000 m² Die Immobilie bietet durch ihre Größenordnung und Flächenverteilung ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder Kombinationen daraus. Durch die klare Struktur der Flächen sowie die vorhandene Kapazität eignet sich das Objekt sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für eine Weiterentwicklung im Rahmen individueller Nutzungskonzepte. Mietertrag: •ca. 700.000 € Jahresmiete durch Vermietung an Gewerbe- und Wohneinheiten Ihr Ansprechpartner : Dipl. Betriebswirt Ugur Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 171 30 50 653 E-Mail: # Ausstattung Modern und Komplett auf dem neusten Stand # Weitere Angaben - Zimmer: 100 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Estrich - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 15000 m² - Wohnfläche: ca. 1600 m² - Vermietbare Fläche: ca. 27000 m² - Bürofläche: ca. 300 m² - Lagerfläche: ca. 21400 m² # Lagebeschreibung LöhneEntfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 2 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Anbieter-Objekt-ID: 1106-5169

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