# Grundstücke mit Entwicklungspotenzial und Altbestand

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Sasendorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 4107 m²
- **Published:** 2026-06-30T23:16:51.378Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:34:30.050Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Diese großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage von Sasendorf bietet auf rund 4.100 m² Grundfläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Der bestehende Altbestand mit drei Nebengebäuden kann genutzt, renoviert oder für neue Bauvorhaben umgestaltet werden.

Bestehender Altbestand:
Nebengebäude 1: Mehrere Lagerräume und Garagen sowie ein Kellergewölbe – renovierungsbedürftig.

Nebengebäude 2 (hinterer Grundstücksteil): Großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte, darunter ein Gewölbekeller.

Nebengebäude 3: Einfacher Unterstand – ehemals landwirtschaftlich genutzt.

Entwicklungspotenzial:
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Agrar, was zahlreiche Verwertungsoptionen eröffnet. Ein vorläufiger Teilungsentwurf sieht die Möglichkeit vor, im rückwärtigen Bereich des Grundstücks vier Bauparzellen zu schaffen – ideal für Bauträger oder private Projekte.

Lage:
Sasendorf besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitiger guter Anbindung. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Unternehmer oder Investoren.

Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, Bauträger oder Privatpersonen, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Die Verbindung von Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem echten Geheimtipp am Markt.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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