# Büroräume in Schweinfurt – jetzt ab 6,90 €/m² mieten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,613 EUR
- **Location:** Schweinfurt, Schweinfurt, DE
- **Floor area:** 378.74 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:24:01.658Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:54:52.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freistehendes, sehr gepflegtes und renoviertes Büro- und Produktions-/Lagergebäude mit bis zu 10 Stellplätzen (davon 2 mit eigener E-Ladestation), einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage, modernster Glasfaser- und CAT 6-Netzwerk-verkabelung).

Vermietet wird hier das komplette Obergeschoss des Gebäudes sowie 2 Büro's im Erdgeschoss (Empfangsbereich)

TECHNISCHE DETAILS:

Bauweise: massiv

Nutzungsart: ausschließlich gewerblich

Anzahl der Geschosse: EG+OG

Baujahre:
1963 Bürogebäude,
1989 Werkhalle
2002 Büroerweiterung in der Werkhalle, Entkernung und Kernsanierung des Bürogebäudes
2005 Anbau

Modernisierung: umfassend

Kellergeschoss: teilweise

Stellplätze: 10 Stück (25€/Stellplatz), davon 2 mit E-Tankstelle, weitere 10-20 Stellplätze anmietbar von der Stadt auf der Gebäuderückseite

Bauweise: Skelettbau aus Stahlbeton bzw. Massivbau aus HLZ (Umfassungswände teilw. mit Beton Fertigteile)

Außenwände: verputzt und gestrichen

Dach: Flachdach mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen

Bodenbeläge:
-Büroräume: Teppichböden, Fliesen, Estrich mit PVC- oder Linoleumbelag
-Sozialräume: 2 WC's mit Fliesenbelag

Klimatisierung:
-Mehrere Räume im OG klimatisiert

Fenster: Kunststoff- oder Leichtmetallfenster
Roll- und Fensterläden: Außenjalousien aus Leichtmetall

Heizung und Warmwasserbereitung:
-Heizungsart: Zentralheizung
-Brennstoff: Heizöl
-Wärmeversorgung Werkstatt/Lagerbereich mit Radiatoren aus Stahlblech mit Thermostatventilen. Warmluftheizung
-Warmwasser: zentral über Heizung

Sanitäre Installationen:
1.OG: Damen und Herren WC

Elektroinstallation:
-gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung CAT6, Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp + 2 Ladestationen für E-Fahrzeuge

Eingang:
-1 separate Eingangstür
Bei Bedarf auch mehr möglich

Stellplätze:
-Bis zu 10 KFZ Stellplätze (25 €/Stellplatz)

Elektroinstallation:
-gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss
-Glasfaseranschluss
-Netzwerkverkabelung CAT 6
-Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp (Netzeinspeisung)
-2 Ladepunkte für E-Fahrzeuge

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Abstimmung
- Mietdauer mindestens: 5 Jahr(e)
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

- Provision: 2 Nettomonatsmieten + 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Zahlbar nach Mietvertragszeichnung

- Bürofläche: ca. 378,74 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt liegt südlich des Mains auf der Gemarkung Oberndorf (Hafen-West). Dieses Gewerbegebiet wird im Süden durch die Bundesautobahn A70 begrenzt. Der Stadtteil Hafen (3,1 km²) bildet zusammen mit dem angrenzenden Industrie - und Gewerbepark Maintal (1,5 km²) dem Industriegebiet nördlich des Mains (1,0 km²), dem Sennfelder Hafen (0,3 km²) und dem anschließenden ebenfalls zu Sennfeld gehörenden Industrie- und Gewerbegebiet (0,1 km²) mit in Summe 6.000.000 m² eines der größten zusammenhängenden Industrie - und Gewerbegebiete Bayerns.

Entfernungen:
-zum Schweinfurter Zentrum ca. 2,8 km
-zu Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km
-zur nächsten Bushaltestelle ca. 100 m
-zum Hauptbahnhof in Schweinfurt ca. 3,3 km
-zur Autobahn A70 Auffahrt Schweinfurt-Hafen ca. 700 m
-zur Autobahn A3 Auffahrt Wiesentheid ca. 56 km

# Sonstiges
Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis gemäß § 80 ff. GEG liegt derzeit noch nicht vor; er wird Ihnen jedoch vor der Besichtigung bzw. spätestens bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Wir weisen im Sinne der gesetzlichen Vorgaben des GEG hiermit darauf hin.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 35,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 104,7 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 22.07.2021
- Gültig bis: 22.07.2031
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 202681

## Source and attribution

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