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Gewerbefläche zur Miete, 379 m²
Schweinfurt
2.613 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Freistehendes, sehr gepflegtes und renoviertes Büro- und Produktions-/Lagergebäude mit bis zu 10 Stellplätzen (davon 2 mit eigener E-Ladestation), einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage, modernster Glasfaser- und CAT 6-Netzwerk-verkabelung).
Vermietet wird hier das komplette Obergeschoss des Gebäudes sowie 2 Büro's im Erdgeschoss (Empfangsbereich)
TECHNISCHE DETAILS:
Bauweise: massiv
Nutzungsart: ausschließlich gewerblich
Anzahl der Geschosse: EG+OG
Baujahre:
1963 Bürogebäude,
1989 Werkhalle
2002 Büroerweiterung in der Werkhalle, Entkernung und Kernsanierung des Bürogebäudes
2005 Anbau
Modernisierung: umfassend
Kellergeschoss: teilweise
Stellplätze: 10 Stück (25€/Stellplatz), davon 2 mit E-Tankstelle, weitere 10-20 Stellplätze anmietbar von der Stadt auf der Gebäuderückseite
Bauweise: Skelettbau aus Stahlbeton bzw. Massivbau aus HLZ (Umfassungswände teilw. mit Beton Fertigteile)
Außenwände: verputzt und gestrichen
Dach: Flachdach mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen
Bodenbeläge:
-Büroräume: Teppichböden, Fliesen, Estrich mit PVC- oder Linoleumbelag
-Sozialräume: 2 WC's mit Fliesenbelag
Klimatisierung:
-Mehrere Räume im OG klimatisiert
Fenster: Kunststoff- oder Leichtmetallfenster
Roll- und Fensterläden: Außenjalousien aus Leichtmetall
Heizung und Warmwasserbereitung:
-Heizungsart: Zentralheizung
-Brennstoff: Heizöl
-Wärmeversorgung Werkstatt/Lagerbereich mit Radiatoren aus Stahlblech mit Thermostatventilen. Warmluftheizung
-Warmwasser: zentral über Heizung
Sanitäre Installationen:
1.OG: Damen und Herren WC
Elektroinstallation:
-gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung CAT6, Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp + 2 Ladestationen für E-Fahrzeuge
Eingang:
-1 separate Eingangstür
Bei Bedarf auch mehr möglich
Stellplätze:
-Bis zu 10 KFZ Stellplätze (25 €/Stellplatz)
Elektroinstallation:
-gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss
-Glasfaseranschluss
-Netzwerkverkabelung CAT 6
-Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp (Netzeinspeisung)
-2 Ladepunkte für E-Fahrzeuge
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Abstimmung
- Mietdauer mindestens: 5 Jahr(e)
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
- Provision: 2 Nettomonatsmieten + 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Zahlbar nach Mietvertragszeichnung
- Bürofläche: ca. 378,74 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt liegt südlich des Mains auf der Gemarkung Oberndorf (Hafen-West). Dieses Gewerbegebiet wird im Süden durch die Bundesautobahn A70 begrenzt. Der Stadtteil Hafen (3,1 km²) bildet zusammen mit dem angrenzenden Industrie - und Gewerbepark Maintal (1,5 km²) dem Industriegebiet nördlich des Mains (1,0 km²), dem Sennfelder Hafen (0,3 km²) und dem anschließenden ebenfalls zu Sennfeld gehörenden Industrie- und Gewerbegebiet (0,1 km²) mit in Summe 6.000.000 m² eines der größten zusammenhängenden Industrie - und Gewerbegebiete Bayerns.
Entfernungen:
-zum Schweinfurter Zentrum ca. 2,8 km
-zu Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km
-zur nächsten Bushaltestelle ca. 100 m
-zum Hauptbahnhof in Schweinfurt ca. 3,3 km
-zur Autobahn A70 Auffahrt Schweinfurt-Hafen ca. 700 m
-zur Autobahn A3 Auffahrt Wiesentheid ca. 56 km
# Sonstiges
Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis gemäß § 80 ff. GEG liegt derzeit noch nicht vor; er wird Ihnen jedoch vor der Besichtigung bzw. spätestens bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Wir weisen im Sinne der gesetzlichen Vorgaben des GEG hiermit darauf hin.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 35,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 104,7 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 22.07.2021
- Gültig bis: 22.07.2031
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202681
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche378.74 m²
Kaution5.227 €
ProvisionJa
Lage
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