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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1212 m²

Aldenhoven

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

150.000 €

1.154 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird hier ein schönes Haus mit viel potenzial sich selbst zu verwirklichen, in Aldenhoven Ortsteil Freialdenhoven. Es wurde 2012 Kernsaniert, nach dem Stil der Bewohner. die 130 qm Wohnfläche teilen sich auf 7 Zimmer, Küche , Gäste WC mit Dusche sowie Bad mit Dusche und Badewanne auf. Der Balkon wurdevkomplett als Zimmer ins Haus integriert mit isolierten Wänden. Es ist Teilunterkellert, mit alten Gewölbekeller der wie üblich leider Feucht ist, was dieser Keller typ aber auch benötigt. Für das Baujahr Typisch gibt es mehrer Durchgangszimmer und Höhenunterschiede im EG sowie im OG. Beheitzt wird das Haus momentan über zwei Holzöfen im Haus, die Gasheizung ist leider defekt und muss ausgetauscht werden. Warmwasser Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Dachstuhl des alten Haupthauses wurde 2005 durch den Eigentümer erneuert und die zwischen Decken der Etagen gedämmt ( EG zum OG sowie OG zum nicht ausgebauten Giebeldach). Zudem wurden die aussen Wände mit einem Wärme Verbund System von aussen gedämmt. Das Flachdach des Anbaus, Ehemallig Stallung, wurde 2021 saniert und neu gemacht. Leider liegt das Haus in Zweiter Reihe, Zugang zum Grundstück ist nur durch eine ca. 1,5 m breite Gasse möglich, sowie zum Garten durch eine Öffentliche Gasse auch ca. 1,5 m breit, Parkplätze sind ca 100 m vom Haus im Öffentlichen Bereich aussreichend vorhanden. Ein riesen Plus ist der grosse Garten, der gerade für Kinder top ist, oder auch für selbst Versorger aussreichend Platz bieten um selber Gemüse anzubauen oder die eigenen Frühstückseier zu Produzieren:-) Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, durch den Eigentümer gibt es keine Bilder vom inneren, die Raummasse entnehmen Sie bitten den Bauzeichnungen. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, bitte hinterlassen Sie mir hier eine Nachricht mit Telefonnummer und Ereichbarkeit. Hier kann man gerne auch einen Besichtigunge Termin Vereinbaren. Persönlich bin ich nur der Vermittler , da der Eigentümer es Krankheitsbedingt nicht schafft das Haus zu Verkaufen, daher wundern Sie sich bitte nicht wenn Antworten auf Fragen etwas dauern, da ich hier teilweise mit dem Eigentümmer Rücksprachen halten muss.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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