# Der Grundriss kennt den Feierabend

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 640,073 EUR
- **Location:** Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche, Schöneiche bei Berlin, Schöneiche bei Berlin, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-28T21:02:17.372Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:51:23.731Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wenn am Abend noch jemand konzentriert arbeitet, während in der Küche bereits das Essen wartet, hilft vor allem eines: eine gute räumliche Ordnung. Dieses geplante Einfamilienhaus in Schöneiche verbindet genau diese beiden Seiten des Alltags. Auf zwei Etagen und 121,74 m² Wohnfläche entstehen vier Räume, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder - genug Struktur für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und die eine oder andere flexible Nutzung. Der Grundriss setzt auf ein ausgewogenes Miteinander. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen und Gespräche, während die privaten Bereiche eigene Ruhepunkte bilden. So bleibt Nähe möglich, ohne dass jeder Tagesablauf im selben Raum stattfinden muss. Zwei Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich und geben dem Haus eine angenehme Selbstständigkeit - morgens ebenso wie bei Besuch oder wechselnden Familienrhythmen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Planung an deine Lebenssituation anzupassen. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Abläufe, Raumfunktionen und persönliche Vorstellungen frühzeitig zusammenzubringen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Eine persönliche Bemusterung und die Ausstattungsberatung helfen dabei, aus dem geplanten Haus ein Zuhause mit eigener Handschrift zu entwickeln. Für den geplanten Neubau sind moderne Haustechnik, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen, jeweils gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Zusätzlich umfasst das freigegebene I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Auch die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 365.073 Euro. Zusammen mit dem 900 m² großen Grundstück für 275.000 Euro und konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 640.073 Euro. Als Baujahr ist 2027 geplant. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung - jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben die persönlichen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung
Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung
Schöneiche bildet den Ortsbezug für dieses geplante Einfamilienhaus. Das Angebot verbindet die Entwicklung eines Neubaus mit einem großzügigen Grundstück von 900 m². Damit steht nicht nur die Wohnfläche des Hauses im Mittelpunkt, sondern auch die Möglichkeit, die Gestaltung des künftigen Lebensmittelpunkts frühzeitig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen. Die vorliegenden Angaben konzentrieren sich auf das Grundstück, das Haus und dessen individuelle Planung. Für deinen Alltag bedeutet das vor allem: Du kannst die Raumaufteilung, die Ausstattung und die Nutzungsideen im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deinen Bedarf heranführen. Zwei Etagen, vier Räume und 121,74 m² Wohnfläche bieten dafür einen strukturierten Ausgangspunkt - mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen und privaten Rückzugsräumen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für dieses Angebot sind 275.000 Euro Grundstückspreis angesetzt; konfigurierte zusätzliche Kosten werden mit 0 Euro ausgewiesen. So lässt sich die finanzielle Grundlage des Vorhabens aus Hauspreis und Grundstückspreis nachvollziehbar betrachten. Die konkrete Umsetzung und die endgültigen Eigenschaften des Neubaus richten sich nach der individuellen Planung sowie den maßgeblichen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13584

## Source and attribution

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