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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Waiblingen, Beinstein
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
690 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Besondere 2-Zimmer-Dachwohnung mit offenem Dachgebälk & Schlafempore in Waiblingen-Beinstein
Vermietung ab 01.11.2026 – nach Vereinbarung eventuell auch bereits ab 01.10.2026 möglich
Eine besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Ortskern von Waiblingen-Beinstein kann ab 01.11.2026 neu gemietet werden.
Nach Vereinbarung ist eventuell auch bereits ein Einzug ab 01.10.2026 möglich.
Die Wohnung ist ideal für eine berufstätige Einzelperson, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzt und ein langfristiges Mietverhältnis sucht.
Das offene Dachgebälk und die gemütliche, über eine kleine Holztreppe erreichbare Schlafempore verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter.
Bitte beachten: Aufgrund der Dachschrägen gibt es nur begrenzte Stellmöglichkeiten für größere Kleiderschränke.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 komplett ausgebaut. Das Haus wurde 2015 / 2016 / 2017 im großen Rahmen saniert.
✨ Ausstattung & Besonderheiten
ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer
gemütliche Schlafempore
offenes, sichtbares Dachgebälk
Parkettboden (kein Laminat)
modernes, gefliestes Bad mit Glasdusche und zusätzlicher Fußbodenheizung
elektrische Rollläden an den großen Dachfenstern im Wohnbereich
großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Wohnung
zusätzliche geflieste Etagen-Abstellfläche direkt vor der Wohnungstür
energiesparende Gasheizungsanlage (2015 erneuert)
Küche muss vom Vormieter übernommen werden (gut erhaltene Küche mit Geschirrspüler etc. Maßanfertigung) = 500,00 € sind an den Vormieter zu zahlen.
Ggf. Können auch noch Tisch, Stühle, Küchenschrank, Lampen übernommen werden. VB
Zentrale Lage in Waiblingen-Beinstein
Die Wohnung befindet sich im sanierten Hinterhaus im Ortskern von 71334 Waiblingen-Beinstein.
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre.
Der S-Bahn-Anschluss (S2) ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.
Mietkosten
690 € Kaltmiete
150 € Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser
Stellplatz für einen kleinen PKW direkt vor der Haustüre kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
Die Wohnung wird ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die Schlafempore ist über eine steile Holztreppe erreichbar und setzt eine gewisse körperliche Beweglichkeit voraus. Daher eignet sich die Wohnung besonders für eine jüngere bzw. körperlich fitte Person.
Ich suche einen zuverlässigen Mieter, der Wert auf ein angenehmes Miteinander und ein gepflegtes Wohnumfeld legt und ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt.
Haustiere sind nicht vorgesehen.
Kleiner Hinweis zur Lage:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Schankwirtschaft. Die Wohnung liegt im Hinterhaus und ist nach oben hin sehr ruhig.
Interesse?
Bitte schreiben Sie mir bei Interesse zunächst kurz etwas zu Ihrer Person, insbesondere:
Was machen Sie beruflich?
Ab wann möchten Sie einziehen?
Wer würde die Wohnung beziehen?
Was suchen Sie für eine Wohnsituation?
Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.100 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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