Wohnung – Ingolstadt, Herz-Jesu-Viertel
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Ingolstadt, Herz-Jesu-Viertel

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

372.000 €

5.167 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Donaunähe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie eine praktische Speisekammer. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Fenstertüren, die sich vollständig öffnen lassen und den Wohnbereich unmittelbar mit der überdachten Terrasse und dem eigenen Gartenanteil verbinden. Dadurch entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten ein großzügiger, fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – der Garten wird so zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sowohl die Außen- als auch die Innenwände sind massiv ausgeführt und bieten damit eine solide Bauqualität sowie ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und modernen Wohnkomfort. Der private Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Verkauf nach Absprache. Highlights auf einen Blick ✓ ca. 72 m² Wohnfläche ✓ 2 Zimmer ✓ Erdgeschoss mit Gartenanteil und Gartenhäuschen ✓ Holzboden in den Wohnräumen ✓Einbauküche ✓ Abstellraum ✓ Wasserenthärtungsanlage ✓ ruhige Lage ✓ sehr gute Infrastruktur ✓ Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt ✓ KfW-70-Effizienzhaus ✓ massive Ziegelbauweise ✓ Gasheizung ✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✓ bodenebene Dusche ✓ 3-fach verglaste Fenster ✓ Rollläden ✓ dezentrale Be- und Entlüftung ✓ Aufzug ✓ Kellerabteil ✓ Waschraum vorhanden ✓ Tiefgarage mit Wallbox zuzüglich zum KP € 25.500,-- ✓ Fahrradabstellraum Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt und damit schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Parks sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine solide Nahversorgung.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

372.000 €