# Wohn- und Geschäftshaus, 7,5 Zimmer - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 197,000 EUR
- **Location:** Schiffweiler, Schiffweiler, DE
- **Floor area:** 341 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:26:38.509Z
- **Last updated:** 2026-11-04T03:26:38.509Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit 7,5 Zimmern auf zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 210 m², die Nutzfläche 131 m²; das Grundstück umfasst 219 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Abstellraum sowie ein Nebengebäude. Zusätzlich gehört ein eingeschossiger Anbau aus Metall-Paneelen zum Objekt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 137.900 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 7,5

- Grundstücksfläche: ca. 219 m²
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Nutzfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Schiffweiler, Ortsteil Heiligenwald, mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Es befindet sich im Ortskern in gemischter Nutzungsstruktur auf einem Eckgrundstück an einer innerörtlichen Straße mit erhöhtem Verkehrsaufkommen. Für die Wohnnutzung bestehen deutliche Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr; zugleich wird die Geschäftslage als gut und die Wohnlage als mittel beschrieben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die überörtliche Anbindung ist über die B 41 sowie die Autobahnen A8, A6 und A1 gegeben; ein Bahnhof befindet sich in Schiffweiler. Angaben zu Schulen, Kindergarten und Ärzten sind im Gutachten nicht näher ausgeführt.
Das Grundstück ist eben, nahezu vollständig bebaut und hat eine Größe von 219 m². Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit ca. 33 m Straßenfront. Das Gebäude bebaut auf drei Seiten die Grundstücksgrenze; zudem besteht ein geringfügiger Überbau auf ein Nachbarflurstück.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2008
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG8D7A66C8DFEB8932

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3d8b3c23-713b-4e5c-bf77-d2bd02bf7eeb
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