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4-Zimmer mit Terrasse und Garten in Pflugfelden

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4-Zimmer mit Terrasse und Garten in Pflugfelden - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Ludwigsburg, Pflugfelden

504.900 €

5.297 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und reduziert Energiekosten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die zeitlos moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen ein. Von der Südterrasse mit eigenem Gartenanteil genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Dank des barrierefreien Zugangs mit Aufzug ist die Wohnung zudem für jede Lebensphase bestens geeignet. Für bequemes und sicheres Parken steht eine überbreite Tiefgaragenbox zur Verfügung – ideal auch für größere Fahrzeuge. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es steht ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst bereit. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz von 16.913 €. Damit bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine moderne, gut vermietete Immobilie. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2018. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! *Hinweis: die gezeigten Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im oberen Geschoss.* # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 183,32 m² - Nutzfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität. Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen. Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Flughafen 29,7 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 1,4 km Bus 0,2 km Zentrum 2,8 km # Sonstiges sDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 28.45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 06.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-05 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 5275_D2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller