# Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Herbst 2026

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 999 EUR
- **Location:** Bulgariplatz, Bulgariplatz, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 66.83 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-08T02:52:20.562Z
- **Last updated:** 2026-07-23T08:26:06.663Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt. Die ganz neue Küche wird Ende August eingebaut! In den kommenden Wochen wird auch noch der Parkettboden erneuert. Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im 3. OG! Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch garantiert. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 652,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 191,81 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 58,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 96,11 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 999 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

## Source and attribution

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