Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 726 m²
Müllenbach, Cochem-Zell
509.900 €
3.248 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die klare Gliederung des Hauses erlebt man bereits auf den ersten Blick: zwei versetzte Baukörper, die gemeinsam eine Einheit bilden, und dennoch die Bereiche klar voneinander trennen. Zwei Dächer, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Große Fensterflächen für helle Wohnräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Speisekammer. Gäste wohnen im separaten Zimmer und erfreuen sich an einem eigenen Duschbad. Über die geradläufige Treppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das geräumige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten erhält einen Ankleideraum – Luxus Tag für Tag!
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
# Ausstattung
6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Speisekammer, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 726 m²
# Lagebeschreibung
Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 726 qm befindet sich in einem bereits gewachsenen Wohngebiet in attraktiver Waldrandlage von Müllenbach. Die idyllische Ortsgemeinde liegt in der landschaftlich reizvollen Eifel, eingebettet zwischen Mosel, den malerischen Maaren und der historischen Burg Eltz.
Dank der nur ca. 2 km entfernten A 48 ist Müllenbach verkehrsgünstig und schnell zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives und lebendiges Dorfleben aus. Zahlreiche Ortsvereine bieten vielfältige Möglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv ist die vorhandene Kindertagesstätte direkt vor Ort. Auch der Wild- und Freizeitpark Klotten bei Cochem liegt nur ca. 7 km entfernt und bietet ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie.
Im rund 10 km entfernten Kaisersesch befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Supermärkte und ein Baumarkt. Zudem verfügt Kaisersesch über eine Grundschule und Kindergärten. Die Stadt Koblenz ist über die A 48 in etwa 54 km Entfernung gut erreichbar.
Wer Ruhe, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld sucht und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet in Müllenbach einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
# Sonstiges
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 19,45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 04.01.2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: COC 1870Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße726 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeMüllenbach
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.095 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 101.980 €
101.980 €407.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung628.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026