Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 570 m²

Reichenbach, Mylau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

135.000 €

1.364 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Mylau bei Reichenbach im Vogtland. Das Anwesen befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr (Anliegerstraße) und auf Grund seiner Höhenlage auch mit einem traumhaften Ausblick auf Reichenbach, Mylau bis zur Göltzschtalbrücke. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein wunderschöner Garten mit viel Grün und Gewächshaus, der zum Verweilen einlädt. Eine massive Garage Bauj. 1961 mit 14,00 m² ( 4,70 m x 2,98 m ) sowie Schuppen ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,00 m² im Erd-/Obergeschoss, wobei im Dachgeschoss weitere 23,00 m² genutzt werden können. EG : 49,62 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur OG : 49,45 m² mit Wohnzimmer, Küche und sep. WC DG : 23,00 m² mit Dachboden und 2 Kammern Das Objekt ist voll unterkellert und auch voll erschlossen, einschl. Erdgas, Elt, Wasser, Telefon/Kabel und Vollanschluss / Kanalisation. # Ausstattung Die Einfamilien-/Doppelhaushälfte wurde 1933 in der damals üblichen Bauweise ( Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk & 28 cm Wandstärke ) errichtet. - Massivbauweise Ziegel und Original-Kratzputz mit neuem Fassadenanstrich vor ca. 7 Jahren - Dacheindeckung : Kunstschieferdach ( FZ-Platten beschichtete) mit Glasvlies-Bitumenbahn und Verblechung / Dachrinnen 1995 auf Verschalung/Dachstuhl im guten Zustand von 1933 - Fenster : Holzfenster mit ISO-Verglasung 1997 und Außenrollläden im EG/OG Straßenseite - Haustür (Kunststoff mit Glaseinsatz) 2019 - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken u. Waschm.-anschl. im EG 2001 - sep. WC im OG - Elt-Anlage: nur neuer Zählerkasten im KG 2001 - Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper sowie Brennwertheizkessel KBR 7-25 A 23 samt Warmwasserboiler der Fa. JUNKERS 10/2001 Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und somit können Sie es sofort nach Ihren Vorstellungen weiter um- bzw. ausbauen bzw. gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Nutzfläche: ca. 23 m² # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 240,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-1221-2562

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

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