Haus zum Kauf, 297 m², Grundstück 674 m²

Teuchern

59.000 €

199 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

GELEGENHEIT ! Speziell für Natur-Freunde, Projekt-Entwickler oder Groß-Familien ! OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ruhig gelegene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage, in einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Teuchern. Die Fläche des Grundstücks beträgt 674 m². Die Gebäude setzen sich zusammen aus einem Mehrfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus, sowie einem weiteren Nebengebäude. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, mit ca. 157 m² Wohnfläche und ist unterkellert. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die Gebäude wurden ca. 1896 erbaut und freuen sich auf eine liebevolle Sanierung. Die Dachgeschosse in beiden Objekten sind aktuell (noch) nicht ausgebaut. Alternativ bietet sich evtl. auch eine neue Bebauung bzw. Projekt-Entwicklung an (siehe Potentiale). Vorzüge dieses attraktiven Objekts liegen in der ruhigen Lage, der Aufteilung in aktuell 6 Wohnungen, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters ist das Grundstück zur Straße hin durch eine Mauer abgeschlossen, wodurch ein kleiner, privater Innenhof entsteht. POTENTIALE Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr): * Als ruhiges Domizil für die Groß-Familie. * Als Kapital-Anlage zur Vermietung. * Die Nutzung als Mehrgenerationen- oder gemeinschaftliches Mehrparteien-Haus. LAGE Der idyllische Dreiseithof befindet sich in einem beschaulichen Ortsteil der Einheitsgemeinde Teuchern (ca. 8.000 Einwohner) im Burgenlandkreis, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der kleine Ort ist geprägt durch seine ruhige, ländliche Lage; perfekt, um sich zuhause vom Alltag zu erholen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Ärzte, etc.) befinden sich direkt im ca. 5 km benachbarten Teuchern. Zu den Städten Weißenfels und Zeitz sind es jeweils ca. 15 km. Der Dreiseithof befindet sich zugleich unweit der B91, mit somit sehr guter Anbindung an die A9 (München - Berlin) in ca. 9 km Entfernung. KONTAKT Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf... Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten! Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume! DISCLAIMER Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots. HINWEIS Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei. Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung. QUELLENANGABEN

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