# Neustadt / Charmantes Wohnen in einer 3-Zimmer-Wohnung im Flüsselviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Neuenland, Neuenland, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T09:08:44.586Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:08:44.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer harmonischen Raumaufteilung.

Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich punktet mit seiner großzügigen Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht.

Abgerundet wird die Immobilie durch zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich genutzt werden können.

Zusätzlich steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet.

# Ausstattung
- Drei Zimmer
- Einbauküche inkl.. Geräte
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Flüsseviertel der Bremer Neustadt.

Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Rotes-Kreuz-Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Einkauf bietet die nahe Pappelstraße vielfältige Möglichkeiten. Auch die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Durch den ÖPNV sowie die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B75 und den Autobahnen A1 und A281 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 124.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.06.2017
- Gültig bis: 11.06.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130002218

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3d5ce7d1-e572-482f-8651-47e3e95ad353
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