# Stadtvilla in Enger mit durchdachtem Grundriss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 581,669 EUR
- **Location:** Enger, Enger, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-10T14:24:29.667Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:24:29.667Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt mit seiner Nettogrundfläche von ca. 264 m² und lässt eine geschickte Raumaufteilung für die Verwirklichung individueller Wünsche zu. Im Erdgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich und die Küche gekonnt miteinander verbunden. Im Obergeschoss unter dem Walmdach befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie je ein Eltern-und Kinderbad.
Zugang zu der Einliegerwohnung besteht über einen eigenen Eingang.
Seien sie flexibel, ob Sie die Wohnung vermieten möchten, oder ein Familienmitglied einzieht.

Eine Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise sorgen für niedrige Nebenkosten.

Im Bereich der Planung Ihres Traumhauses mit freier Grundrisswahl lassen wir all Ihre Wünsche mit einfließen.

# Ausstattung
Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer massahaus.
BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz.

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Grundstückskaufpreis
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

Kontaktieren Sie mich für einen Termin für die Erstellung eines kompletten Konzeptes inkl. individueller Hausplanung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 753 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Enger und wird zunächst von Ihnen als neue Eigentümer erworben. Bei der Vermittlung zu diesem Bauplatz bin ich Ihnen gern behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann planen wir diesen oder einen anderen Grundriss darauf.

# Sonstiges
Mit Massahaus als Baupartner, spart ihr euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung mit mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell und effektiv Häuser baut.

Gerade in der heutigen Zeit, wo die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern, den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighaus unternehmen?

Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massahaus zu bauen:

+ Nebenkosten sparen durch kurze Bauzeit und trockene Bauweise
+ Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
+ Auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch, Kostenlose Bauversicherung
+ Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle
+ Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
+ Finanzierung auch ohne Eigenkapital
+ schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
+ Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
+ DGNB-zertifiziert - Bauqualität nach anerkanntem Standard
+ Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Ihrer Region
+ 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe

Mein zusätzlicher Service für Sie als meine Baupartner:

+ kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Haus, Grundstück, Finanzierung)
+ Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
+ Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
+ Prüfung Ihres Bauplatzes

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 48.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 1982-460-kw46-27033

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3d519ef4-fd39-4d24-97f2-65a3a11fcd76
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