Haus – Gottmadingen, Murbach, Randegg
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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 722 m²

Gottmadingen, Murbach, Randegg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

799.000 €

4.464 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen an einem Ort, den es heute kaum noch gibt: Das „Almschlössle“ am Ortsrand von Murbach vereint ursprüngliche Naturverbundenheit, nahezu uneinsehbare Alleinlage und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Eingebettet in die sanfte Hegau-Landschaft und umgeben von Wiesen, Natur und Weitblick präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als echtes Refugium für Individualisten, Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach Ruhe, Freiheit und Inspiration. Die unverbaubare Aussichtslage mit beeindruckender Fern- und Hegaunsicht verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Natur in ihrer schönsten Form – ein Ort zum Durchatmen und Entschleunigen. Mehrere Terrassen rund um das Haus schaffen zu jeder Tageszeit besondere Plätze im Freien und eröffnen immer neue Perspektiven auf die einzigartige Landschaft. Die besondere Lage im Außenbereich von Murbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen, bietet eine selten gewordene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Ob als exklusives Feriendomizil, stilvolle Aussteigerimmobilie oder außergewöhnliches Liebhaberobjekt – dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten fernab des Gewöhnlichen. Auch im Innenbereich überzeugt das Almschlössle mit einer guten und geschmackvollen Ausstattung. Warme Parkett- und Dielenböden unterstreichen den behaglichen Charakter des Hauses und schaffen eine authentische Wohnatmosphäre mit viel Charme. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität, während die vorhandene Einbauküche funktional in das Wohnkonzept integriert ist. Das Almschlössle ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein seltenes Liebhaberstück für Menschen, die das Besondere suchen. # Ausstattung Luft-Wärmepumpe 2024 Parkett, Dielenböden, Fliesen Atrtaktive Einbauküche Mehrere Terrassen mit Aussicht Tolle Nachbarschaft Garage und mind. 2 Stellplätze Demnächst: Glasfaseranschluss mit Highspeed Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle - mit direkter Verbindung mit dem Schweizerischen Verkehrsverbund zum Flughafen Zürich, d.h. Anreise auch ohne KFZ möglich Das Almschlösslle liegt ruhig und erhaben am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr/lärm. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 722 m² # Lagebeschreibung Das Almschlössle befindet sich am Ortsrand in einmaliger Aussichtslage und nahezu Alleinlage im Aussenbereich von Murbach, einem Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur aus – ideal als Feriendomizil oder Aussteigerimmobilie an der Schweizer Grenze, unweit des Rheins und Bodensees. Trotz der idyllischen Rückzugslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Gottmadingen komfortabel erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen – sowohl in Deutschland als auch in die benachbarte Schweiz. Gerade die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und international orientierte Käufer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Gottmadingen und den nahegelegenen Ortsteilen komfortabel erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft: Über die regionalen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Schweizer Grenze zusätzliche Attraktivität für Grenzgänger und international orientierte Berufstätige. Der Rhein, der Bodensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Region begeistert mit ihrer landschaftlichen Vielfalt, kulturellen Angeboten und hoher Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Spazier- und Radwege sowie vielfältige Angebote in der Natur- und Kulturlandschaft des Hegaus – runden die Lage ab. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 26-1317

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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799.000 €