Gewerbefläche zur Miete, 284 m²
Paderborn
2.840 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive und umfassend sanierte Gewerbehaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 284 m².
Die hellen und großzügig gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.
Eine Küche sowie moderne und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer runden das Gesamtangebot ab.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf helle Räume, ein ansprechendes Ambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Kaltmiete: 2.840,00€
Nebenkosten: 900,00€ zzgl. Strom
Möbelnutzung: 400,00€/ Monat
Stellplatz: 150,00€
Kaution: 5.680,00€
# Ausstattung
Für die Nutzung der vorhandenen Möblierung fällt zusätzlich eine monatliche Pauschale in Höhe von 400,00 € an.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Parkett
- Warmmiete: 3.740,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
- Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
- Bürofläche: ca. 284 m²
# Lagebeschreibung
Elsen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 200.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Endenergiebedarf: 200,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 169,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 8,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.10.2033
Baujahr laut Energiausweis: 1913
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
wesentlichen Energieträger: Erdgas
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 200.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 169.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 8.2 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-10-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Anbieter-Objekt-ID: 1092-483-EA
Nutzfläche284 m²
Kaution5.680 €
ProvisionJa
Lage
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