Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 820 m²

Dörentrup

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

197.900 €

1.550 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charme und einer grünen Oase direkt vor der Tür: beste Voraussetzungen für die ganze Familie... Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1967 liegt in ruhiger Lage auf einem ca. 820 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Der beschauliche Garten schafft dabei eine idyllische Umgebung und lädt dazu ein, die Natur zu genießen, gemeinsam Zeit zu verbringen oder einfach entspannt die Seele baumeln zu lassen. Der solide Massivbau bietet auf ca. 128 m² eine familienfreundliche Raumaufteilung, mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kamin im Mittelpunkt des Hauses sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Zudem bietet das Dachgeschoss einen komfortablen, lichtdurchfluteten Raum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Auch außerhalb der Wohnräume bietet das Haus viel Platz: Der Balkon, die Terrasse und der gepflegte Garten schaffen attraktive Bereiche zum Entspannen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert und ermöglicht Ihnen, trockenen Fußes und auf kurzem Weg ins Haus zu gelangen – ein komfortables Detail, das sich besonders bei schlechtem Wetter bezahlt macht. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist ab sofort verfügbar – Ihrem Start in ein neues Zuhause steht somit nichts im Wege. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel: Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden Massiv erbautes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1967 - ca. 820 m² Grundstücksfläche - ca. 127,66 m² Wohnfläche - Garage im Kellergeschoss - Holzfenster, 2-fach Verglasung Bj. ca. 1985 - Kunststofffenster, 2-fach Verglasung Bj. ca. 2010 - Öl-Zentralheizung Bj. 1996 - Kamin - Terrasse - Balkon Ein Energie- und Förderkonzept mit Kostenaufstellung durch einen Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten! Über die Modernisierungskosten und die Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne persönlich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.550,21 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Bega der Gemeinde Dörentrup. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dörentrup liegt im reizvollen Lipper Bergland und ist Teil des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Wendlinghausen sowie die umliegenden Ortsteile Schwelentrup und Hillentrup bieten attraktive Ausflugsziele. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind im Gemeindegebiet und den umliegenden Orten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lemgo und Barntrup verbindet der Standort die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. # Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 165643NW

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