# Moderne Maisonnette Wohnung am Templiner See zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,710 EUR
- **Location:** Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 122.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T08:19:13.363Z
- **Last updated:** 2026-08-27T08:19:13.363Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und ist Teil des Neubaus Luisenpark. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem offenem Küchenbereich. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und eine Diele. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine Diele.

BITTE BEACHTEN!
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer Referenzwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung entspricht nicht den Bildern. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch.

# Ausstattung
- viel Licht dank großflächiger Fensterfronten
- Echtholzparkett (Eiche)
- hochwertiger Granitbelag in den Bädern und Gäste-WC's
- Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den
Bädern
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- zusätzlicher Stauraum durch Keller
- Hausmeisterservice
- parkähnliche Außenanlagen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
- Hinweis zur Kaution: 5130

# Lagebeschreibung
Im bevölkerungsreichsten Stadtteil Potsdam-Süd bietet die Templiner Vorstadt Entspanntheit, Ruhe und sprichwörtliche Vorstadt-Idylle. Umsäumt vom Potsdamer Forst, der Havel bzw. dem Templiner See gilt sie ihren Bewohnern als lebenswertes Zuhause.

Die verkehrstechnische Anbindung an die im Norden angrenzende Südliche und Nördliche Innenstadt ist sehr gut ausgebaut und verspricht kurze Wege ins urbane Geschehen der City und deren Infrastruktur – seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas oder Schulen. Die umliegende Landschaft mit dem Templiner See bietet zahlreiche Ausflugsziele und naturnahe Erholung pur.

Von der Kette großer Seen, die die Mittlere Havel speist und verbindet, prägt der Templiner See die Wasserlandschaft Potsdams. Zwischen der Potsdamer Innenstadt im Norden und der Nachbargemeinde Caputh im Süden gelegen, bietet er Seglern, Wassersportlern und Badelustigen ein paradiesisches Refugium.

Entfernungen:
Kudamm Berlin: 30,0 km
Direkt am Projektstandort: Bushaltestelle "Alter Tornow"
Hauptbahnhof + Einkaufsmöglichkeiten: ca 2,0 km
Autobahnanschluss: ca. 9,0 km
Templiner See und Naherholung: direkt vor Ihrer Haustür!

# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.
Wir weisen daraufhin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine 12-monatige Mindestmietdauer und eine Indexmiete vereinbart werden.

BITTE BEACHTEN!
Wir respektieren den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre. Bei den Bildern handelt es sich daher um
Bilder einer Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung
entspricht nicht den Bildern. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen
Wohnungen identisch.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 17.11.2013
- Gültig bis: 03.08.2025
- Baujahr: 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: p-luis-5.58#jrefvY

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3d36947e-090f-4927-a7da-dff0efdd5f4e
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