# Großzügige und leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in angenehmer Wohnlage in Wels - Teilsanierung !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 782 EUR
- **Location:** Pernau, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 83.53 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T20:32:58.708Z
- **Last updated:** 2026-09-10T00:26:44.731Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

4600 Wels | Magazinstraße 12c | Top G 01 – T 006 r

Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Wels

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² bietet großzügigen Wohnraum für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnlage und der zugehörige Parkplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 83,53 m²

Ausstattung & Highlights:

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• Helle und angenehm nutzbare Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung
• Zugehöriger Parkplatz
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Ideal für Paare oder Familien
• Sanierung der Wohnung vorgesehen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 759,15 pro Monat
• Zuschlag für die Sanierung: ca. € 23,00 pro Monat
• Parkplatz: € 22,44 pro Monat
• Kaution: € 3.126,36

Bitte beachten Sie: An Personen, die nicht bei den ÖBB beschäftigt sind, wird die Wohnung ausschließlich mit einer Befristung von zehn Jahren vermietet.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <675m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <600m
Universität <575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <400m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.400m
Bahnhof <475m
Flughafen <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3d33dcd6-9cca-4f75-9e43-58aeabca48b3
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