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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Graz, Katastralgemeinde St. Leonhard, Sankt Leonhard
299.300 €
5.543 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
8010 Graz, 02.Bez.:St. Leonhard, Graz
299.300 €
5.543 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
54 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER!
FERTIGSTELLUNG gerade erfolgt!
Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Top-Lage in St.Leonhard!
Wohnung:
Diese ca. 54m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 17m² und einen eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 85m².
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Vermietung sowie die Eigennutzung geeignet
Zu unserem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrisch zu bedienender Sonnenschutz (Raffstore in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugeteilt.
Ein Tiefgaragenplatz kann um 30.000 Euro zu erworben werden.
Infrastruktur:
In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen.
Straßenbahn: ca. 80m
Bushaltestelle: ca. 270m
Supermarkt: ca. 500m
Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 900m
LKH Graz: ca. 900m
Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium): ca. 400m
Übersicht Fakten:
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
Preise:
Eigennutzer:
Wohnung: EUR 299.300,-- inkl. Mwst
Tiefgaragenplatz:EUR 30.000,-- inkl. Mwst
Anleger:
Wohnung:EUR 277.100,-- exkl. Mwst
Tiefgaragenplatz:EUR 27.800,-- exkl. Mwst
Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: BShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeGraz
Inseriert auf
Kontakt
HP
Herr Patrick Guldenbrein
Immo-Real GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Graz,02.Bez.:St. Leonhard
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.204 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.300 € Darlehen
Gesamtrückzahlung361.326 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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