Haus zum Kauf, 125 m²
Hagenbrunn
619.000 €
4.963 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 2 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität.
HAUS 1 - VERFÜGBAR
HAUS 2 = VERFÜGBAR
HAUS 3 = VERKAUFT
HAUS 4 = VERFÜGBAR
Ein Video zum Projekt finden Sie unter folgenden Link:
https://youtube.com/shorts/Ad3SdMLJtB4?feature=share
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich)
Garten: ca. 83,87m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse
Keller: ca. 50 m² beheizt
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff
Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien
Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien
Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Separate Küche (optional offen gestaltbar)
Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Obergeschoss:
Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Dachgeschoss:
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
Kellergeschoss:
Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager
Besondere Highlights:
Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität
Nur wenige Minuten nach Wien
Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient
Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe
Kaminanschluss für behagliche Wintertage
Gemütlicher Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber
Lage & Umgebung:
Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.72 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.492 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 123.800 €
123.800 €495.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung747.716 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026