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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 475 m²

Weilerswist

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

592.888 €

4.743 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit einem modernen Flachdach, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 490 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch zwei Übereck-Erker im Erdgeschoss, die nicht nur den Wohn- und Essbereich erheblich vergrößern, sondern auch eine charmante Terrasse mit einer praktischen Nische schaffen. Der darüberliegende Balkon, der beide Erker umschließt und somit das Haus halb umrundet, bietet dir zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgt für viel Flexibilität und Komfort in deinem zukünftigen Zuhause. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und sicher wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir erlaubt, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht. Das Effizienzhaus 55 senkt deine Energiekosten durch innovative Dämmung und smarte Heiztechnik erheblich. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Baufinanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So wird dein Hausbau nicht nur ein Projekt, sondern auch ein persönliches Erlebnis. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und PVC, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine moderne und stilvolle Innenausstattung mit eleganten Türen, hochwertigen Sanitäranlagen und einer durchdachten Materialauswahl, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und zuverlässig. Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dafür sorgen moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die Bauzeit wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt, eine App, die alle wichtigen Informationen und Termine digital bündelt. Die Sicherheit während des Baus ist durch umfassende Versicherungen und eine 18-monatige Festpreisgarantie gewährleistet. Zudem erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inbegriffen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist selbstverständlich organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und ermöglicht dir, dein Haus aktiv mitzugestalten. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung Wesseling-Urfeld ist ein familienfreundlicher und lebendiger Stadtteil, der dir eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Wesseling-Urfeld und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein sicheres Umfeld. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung für dich und deine Familie jederzeit gesichert ist. Die Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein: Naherholungsgebiete wie der Rheinauen Park und das Naherholungsgebiet Wesseling bieten viel Natur und Raum für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A555 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Bahnhof Wesseling, der in kurzer Zeit erreichbar ist. So kannst du bequem und flexibel in die umliegenden Städte pendeln. Wesseling-Urfeld verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer exzellenten Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-580

Was inbegriffen ist

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