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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Wien
466 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 13. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände
In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen (kein Wasser- oder WC-Anschluss) mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.
Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.
Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.
Highlights:
Top AnbindungDirekt an der U4 Roßauer Lände & PorzellangasseSmartes Layoutindividuell gestaltbar
Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Lager 1Lager 2Lager 3
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 738,14 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 MM
Provision: 3 BMM + USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche93.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseD
Inseriert auf
FP
Frau Pauline Socha
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
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