Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 112 m²

Calden

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

215.000 €

1.641 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

EXPOSÉ Modernes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarten & Kachelofen in ruhiger Lage von Calden AUF EINEN BLICK: ECKDATEN • Objektkategorie: Reihenmittelhaus • Lage: Ruhiger Ortsteil von Calden (Nähe Kassel) • Wohn- & Nutzfläche: ca. 131 m² • Grundstücksfläche: ca. 112 m² • Zimmeranzahl: 4 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss + ausgebautes Untergeschoss • Baujahr: 1973 (kontinuierlich modernisiert) • Heizungsart: Ölheizung & behaglicher Kachelofen • Parken: 1 fester Pkw-Stellplatz (inklusive) • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit maximalem Platz auf vier durchdachten Ebenen und pflegeleichtem Grundstück? Dieses liebevoll gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil von Calden vereint gemütlichen Charme mit moderner Komfortausstattung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen über den gepflegten Gartenbereich bis zur smarten Heizungssteuerung: Ankommen und wohlfühlen! HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE • Raumnutzung: Ca. 131 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 4 helle Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss und voll ausgebautes Untergeschoss. • Wohnbereich: Bodentiefe Fenster mit Sichtschutz und Kachelofen mit Sichtfenster für wohlige Wärme. • Klimatechnik: Glastür im EG hält die Wärme optimal im Wohnraum. • Smarte Haustechnik: Heizkörper bequem per App über Bosch Smart Home steuerbar. • Einbauküche: Sehr gut erhalten, stets gepflegt und sofort nutzbar ohne Tauschbedarf. • Bodenbeläge & Materialpaket: Hochwertiger Design-Klickvinyl im OG (Flur, 2 Zimmer). Für das Schlafzimmer liegt das Klickvinyl bereits verlegebereit vor Ort. • Schutz & Beschattung: Maßgefertigte Fliegengitter, Rollos im gesamten Haus (exkl. 3 Dachfenster) und elektrische Markise am Balkon. • Pflegeleichter Garten: Modernisierter Außenbereich mit verstärktem Gartenhaus und neuem Dach. • Fester Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört fest zum Angebot. • Sanierte Entwässerung & Substanz: Baugrundverdichtung im Uretek-Verfahren und Abwasserrohre im Inliner-Verfahren erneuert. • Optionales Extra: Gartenpool kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. BAUSUBSTANZ, FUNDAMENT & TRANSPARENZ • Baugrundverdichtung (2018): Nach Setzung am Nachbarhaus wurde der Baugrund durch die Fachfirma Uretek per Expansionsharz-Injektionsverfahren nachhaltig stabilisiert. • Abwasserinfrastruktur: Leitungen vom ersten Fallrohr vor dem Haus bis zum öffentlichen Anschluss im Inliner-Verfahren vollständig erneuert. • Optischer Zustand: In den Wohnräumen sind keine Gebrauchs- oder Setzspuren erkennbar. Rein optische Oberflächenrisse im Außenbereich (Keller-/Balkonwand und vordere Grenzwand) sind bautechnisch unbedenklich und im Rahmen normaler Malerarbeiten kosmetisch auszubessern. RAUMAUFTEILUNG • Erdgeschoss: Einladender Flur, Glastür zum Wohn-/Essbereich, Kachelofen, bodentiefe Fenster und gepflegte Küche. • Obergeschoss & Dachgeschoss: Helle Zimmer (Kinder/Arbeitszimmer) mit Klickvinyl, Schlafzimmer (Material liegt bereit), Balkon mit Markise und ausgebautes Dachstudio als Gäste- oder Arbeitsbereich. • Untergeschoss: Voll ausgebauter Zusatzraum für Hobby, Fitness oder Stauraum. • Außenbereich: Entspannende Garten-Oase mit verstärktem Gartenhaus. -------------------------------------------------- LAGE & FAZIT -------------------------------------------------- Ruhige, familienfreundliche Lage in Calden mit bester Infrastruktur, Nähe zur Natur und schneller Anbindung nach Kassel. Ein durchdachtes Reihenmittelhaus für Paare oder Familien, die viel Platz, smarte Technik und eine solide Bausubstanz suchen. -------------------------------------------------- KONTAKT -------------------------------------------------- Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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