# Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nimmt Gestalt an

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,500 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:15:44.257Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:01.217Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine gut geschnittene, helle Wohnatmosphäre. Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt jedoch über keine störenden Dachschrägen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ca. 10 m² Kellerfläche, die praktischen Stauraum bietet. Im Jahr 2025 wurden bereits neue Fenster eingebaut. Aktuell wird die Wohnung weiter renoviert und damit für die zukünftige Nutzung aufgewertet.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Eine solide Immobilie mit guter Größe, Balkon und laufender Modernisierung.

# Ausstattung
- Baujahr 1962
- 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad
- 10 m² Kellerraum
- Energieeffizienzklasse C
- noch bis 31.07.2026 vermietet
- 2025 neue Fenster verbaut
- 6-Parteienhaus

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Osnabrück-Schinkel, einem zentrumsnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich ebenfalls in guter Entfernung.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 27.08.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0035/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3d15faf3-98d0-487c-8186-cc280effea09
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