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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Heddesheim, Rhein-Neckar-Kreis
3.083 €/m²
185.000 €
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²
Heddesheim, Rhein-Neckar-Kreis
179.000 €
1.840 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Über dieses Inserat
**Einladung zur offenen Besichtigung am Samstag, den 08.08.2026 ab 11:00 Uhr.**
Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch. Der angegebene Preis in Höhe von 179.000,00 € ist ein Startpreis.
*Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Heddesheim Die im Jahr 1973 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 20.253 m² und umfasst insgesamt 112 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 97,27 m². Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Aufzüge sowie ein eigener Kellerraum in Form eines Holzverschlags gehören ebenfalls zum Objekt. Die Wohnung bietet vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, und verfügt über einen einladenden Dielenbereich mit praktischem Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnmittelpunkt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche, deren Einbauküche im Eigentum der aktuellen Mieter steht. Die Ausstattung zeigt sich gepflegt und zeitgemäß: Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung aus dem Jahr 1997 sowie Rollläden an allen Fenstern sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. In Flur, Wohnzimmer, Küche und allen Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärme. Ein besonderes Highlight stellt die gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Keller dar. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie weitere praktische Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Verwaltung des Objekts wird durch eine erfahrene und professionelle Hausverwaltung sichergestellt, die einen reibungslosen Ablauf sowie die kontinuierliche Werterhaltung der Anlage gewährleistet. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2010 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige, wertstabile Kapitalanlage. **Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:**
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! # Ausstattung
Parameter:
o Baujahr: 1973
o Grundstücksgröße: ca. 20.253 m²
o Gesamt Wohneinheiten: 112
o Etage: 3. OG
o TG Stellplatz
o 2 Aufzüge
o Kellerraum: Holzverschlag
o Wohnfläche: ca. 97,27 m²
o Zimmer: 4
o Heizung: Fernwärme von 1995
o Fenster: Kunststoff Fenster - zwei-Fach Verglast (BJ: 02.06.1997)
o Aufteilung: Diele, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste WC, Badezimmer mit Wanne, Küche (EBK ist Eigentum der Mieter), Schlafzimmer Kind 1, Schlafzimmer Kind 2, Elternschlafzimmer
o vermietet seit: 01.09.2010
o Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer
o Sauna im Keller (Nutzung durch alle Bewohner möglich)
o Fahrradkeller
o Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch eine erfahrene und professionelle Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Betrieb und die Werterhaltung des Objekts sorgt # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung
**Herzlich Willkommen in Heddesheim** Die Immobilie befindet sich in der Schriesheimer Straße 2B in 68542 Heddesheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die sich durch ihre ruhige Wohnqualität und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren auszeichnet. Heddesheim liegt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim – drei bedeutenden Städten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und sämtliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung, Freizeit und Einkauf bieten. Die Schriesheimer Straße selbst ist ein gewachsener, angenehm gestalteter Wohnbereich, der von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung vermittelt eine harmonische Mischung aus Nachbarschaftsruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister liegen in bequemer Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Heddesheim verfügt über ein breites Angebot an Kindergarten- und Schulplätzen, Sportvereinen sowie Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das überregional bekannte Badesee- und Freizeitareal, das in den Sommermonaten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet und von der Immobilie aus schnell zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 gelangt man schnell in alle Richtungen der Metropolregion Rhein-Neckar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler sowohl Mannheim als auch Heidelberg problemlos mit Bus und Bahn erreichen können. Insgesamt bietet die Lage in der Schriesheimer Straße 2B eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und perfekter regionaler Anbindung – optimal für Familien, Berufspendler und alle, die eine lebenswerte Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität schätzen. # Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. _______________________________ Die Wohnung ist aktuell vermietet
Kaltmiete inkl. NK: die Info erhalten Sie nach Anfrage
Hausgeld: die Info erhalten Sie nach Anfrage
_______________________________ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Infos: www.remax.de/karriere # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 80.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-08-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 1046-462-BOEMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche97.27 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
