Gewerbefläche zum Kauf, 573 m²
Rendsburg, Neuwerk, Altstadt
Preis auf Anfrage
Inseriert 16. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rendsburg mit ca. 160m² Wohnfläche, ca. 426 m² Gewerbefläche und 463 m² Grundstücksfläche. Die Gewerbeeinheiten sind sehr gut vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Reisebüro, das erste und zweite Obergeschoss sind an Ärzte vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Penthouse-Wohnung, deren Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Auf der Rückseite befindet sich der Innenhof mit einer befestigten Parkfläche.Das Objekt wurde zuletzt 2020 modernisiert, verfügt über einen Personenaufzug und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Unternehmer und Eigennutzer.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenstadtlage
- barrierefrei
- große Penthouse-Wohnung
Innenstadtlage
4 Etagen
3 Gewerbeeinheiten
1 große Penthouse-Wohnung oder bei Bedarf auch zwei Wohnungen (zur Zeit frei)
Fahrstuhl
Parkplätze im Innenhof
Energieausweis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Bei den veröffentlichten Bildern ist der entsprechende Kennwert der Gewerbeeinheit zu sehen.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Garagen/Stellplätze: 7
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 463 m²
- Wohnfläche: ca. 113,03 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 537,24 m²
- Nutzfläche: ca. 36,15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Altstadt von Rendsburg, einer charmanten Kleinstadt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Das Haus liegt direkt am Schiffbrückenplatz, somit in zentraler und zugleich sehr gefragter Lage. Die historische Umgebung und die kurzen Wege machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die allesamt annähernd in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kino und Fitnessstudios, die teilweise direkt vor der Haustür oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Zugstation und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen.
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 4,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 188,30 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121-4354-1
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche573.39 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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