Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 625 m²
Birken-Honigsessen
295.000 €
2.269 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohlfühlhaus (130 m²) mit Kamin, Massivparkett, Sauna & Studio-Dachboden in Birken-Honigsessen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birken-Honigsessen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet mit 130 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern den perfekten Raum für Familien oder Paare, die naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen schätzen.
Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spürt man die Exklusivität und Gemütlichkeit: Hier wurde hochwertiges, langlebiges Massivparkett verlegt, das für ein besonders warmes und edles Wohnambiente sorgt. Ein absolutes Highlight für die kältere Jahreszeit ist der hauseigene Kamin, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Das Haus überzeugt zudem durch eine exzellente Raum- und Bäderaufteilung auf allen drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss (1. OG) lädt zu entspannten Momenten ein: Hier erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer direkt integrierten Sauna. Ein weiteres Schmuckstück ist der vollständig ausgebauten Dachboden. Diese Etage wurde zu einem separaten Studio-Bereich aufgewertet, der über ein eigenes, drittes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ideal als Reich für Teenager, ungestörtes Home-Office oder komfortabler Gästebereich. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und kann ohne Renovierungsstau direkt bezogen werden.
Die Eckdaten im Überblick
Kaufpreis: 295.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Baujahr: 2010 (moderne, energieeffiziente Bauweise)
Zustand: Sehr gepflegt, hell und bezugsfertig
Bäder & Wellness-Aufteilung
Erdgeschoss (EG): Badezimmer mit Dusche und WC
1. Obergeschoss (1. OG): Hauptbadezimmer mit Badewanne und integrierter Sauna
Dachgeschoss (ausgebaut): Autarker Studio-Bereich mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC)
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Massivparkett, gemütlichem Kamin und großen Fensterfronten
Pflegeleichter Garten mit Terrasse für sonnige Tage
Garage direkt am Haus
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage der Ortsgemeinde Birken-Honigsessen im schönen Westerwald. Der Standort punktet mit einer idealen Infrastruktur für den Alltag: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter, fußläufiger Nähe zum Haus. Von dort aus sichern die Linien des Jung Bus Linienverkehrs (unter anderem die Linien 263 und 265) eine regelmäßige, unkomplizierte Anbindung an die Stadt Wissen sowie den dortigen Bahnhof. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit im nahen Umkreis perfekt erreichbar.
Sonstiges & Kontakt
Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte halten Sie für einen Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bereit.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Anfrage direkt über dieses Portal!
Hilfe von Immobilienmaklern bei der Veräußerung ist nicht erwünscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße625 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2010
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026