Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 1063 m²
Lampertheim, Rosengarten
689.000 €
3.361 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges HUF-Fachwerkhaus mit besonderem Wohnambiente!
Dieses im Jahr 1975 errichtete HUF Haus Fachwerk 2000, Typ A, verbindet die für HUF-Häuser charakteristische Holz-Glas-Architektur mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnen. Bodentiefe Glasflächen und warme Holzelemente schaffen eine zeitlose und besondere Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele und Windfang, einer großzügigen Küche, die frei gestaltet werden kann, sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick in den gewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die offene Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbarer Arbeits-, Bibliotheks- oder Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei über die gesamte Hausfront verlaufende Balkone eröffnen einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Das vollflächige Kellergeschoss bietet unter anderem einen Hobbyraum, mehrere Vorratsräume sowie die Warmluft-Ölheizung aus dem Jahr 2002.
Die Immobilie wurde 2024 teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet großzügiges Wohnen in einer außergewöhnlichen Architektur und verbindet Natur, Licht und Raum auf besondere Weise.
# Ausstattung
In allen HUF Häusern werden ausschließlich nachhaltige und wohngesunde Materialien verwendet! *
Design, Individualität und Qualität *
Holzfenster teilerneuert *
Markante HUF-Haus-Fliesen *
Bäder teilerneuert *
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Terrakotta
- Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- Grundstücksfläche: ca. 1063 m²
- Nutzfläche: ca. 205 m²
# Lagebeschreibung
Lampertheim im Bergstraße-Kreis besticht durch seine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das dynamische Rhein-Neckar-Gebiet. Die Stadt bietet Familien ein sicheres und familienfreundliches Umfeld mit moderaten Immobilienpreisen, die großzügigen Wohnraum ermöglichen. Die stabile Marktsituation unterstreicht die Verlässlichkeit dieses Standortes, der durch seine solide Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren eine ideale Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Lebensqualität schafft.
In Lampertheim finden Familien ein besonders harmonisches Umfeld vor, das von einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die ruhigen Wohngebiete laden zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten ein, während die Nähe zu Schulen und Kindergärten das tägliche Familienleben erleichtert. Hier wächst die nächste Generation in einem sicheren und förderlichen Umfeld auf, das Raum für Entwicklung und Geborgenheit bietet.
Die Bildungslandschaft überzeugt mit einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind – der Kindergarten Rosengarten liegt beispielsweise nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Für weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Ernst-Ludwig-Schule oder die Nibelungenschule sind es etwa 20 Minuten zu Fuß, gut erreichbar auch mit dem Bus. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Kliniken, Praxen und Apotheken gewährleistet, wobei die DRK Tagesklinik Worms in rund 23 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für aktive Familien bieten zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter der Spielplatz am Rheinufer und der 1. Wormser Schwimmclub Poseidon e.V., beide in etwa 16 bis 18 Minuten zu Fuß erreichbar. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit gemütlichen Restaurants und Cafés wie dem „Krug das Restaurant“, das in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busstationen wie „Rosengarten Nibelungenstraße“ in nur 1 Minute Fußweg sorgt für eine stressfreie Mobilität im Alltag.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 79.43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-07-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 26 133 899Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße1 063 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.831 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 137.800 €
137.800 €551.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung849.268 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026