# Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Bad Wörishofen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3cfed855-e78e-476c-9e6c-ba8aaa7edbcf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 539,000 EUR
- **Location:** Gartenstadt, Bad Wörishofen, Bad Wörishofen, DE
- **Floor area:** 91.93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:32:24.127Z
- **Last updated:** 2026-08-28T01:46:31.984Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 2013 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren.

Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich somit für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2014 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Vermietet

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäuer Voralpenlandes, bietet Bad Wörishofen eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Bad Wörishofen liegt verkehrsgünstig etwa 80 km westlich von München und rund 35 km östlich von Memmingen und ist über die Autobahn A96 sowie den regionalen Bahnverkehr gut angebunden.

Die Stadt zeichnet sich durch seine hohe Freizeit- und Lebensqualität aus: Der weitläufige Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die bekannte Therme bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Neben den Gesundheits- und Wellnessangeboten verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen kulturellen Angeboten. Dadurch eignet sich Bad Wörishofen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 58,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 08.11.2024
- Gültig bis: 2034-11-07
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 753378

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3cfed855-e78e-476c-9e6c-ba8aaa7edbcf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.