Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 653 m²

Marne

483.156 €

3.331 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Marne ist ein projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 145,04 Quadratmetern Wohnfläche sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig macht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Wohnqualität. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum komfortabel und einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen - damit dein Bau stressfrei und transparent abläuft. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technologie. Dein Haus wird nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage produziert selbst regenerativen Strom und senkt so deine Energiekosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich realisierbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut. Falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Anleitung und praktische Tipps, wie du in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses meisterst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell, sondern auch persönlich gestaltet. # Ausstattung Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Zudem profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards gewährleisten. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, weitere Bauleistungen haben eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effiziente Heizung und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Der Innenausbau kann durch das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung selbst durchgeführt werden. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 653 m² - Nutzfläche: ca. 145,07 m² # Lagebeschreibung Marne ist ein familienfreundlicher und idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für eine ausgezeichnete Bildung sorgen. Der Kindergarten "Marne Spielstube" sowie die Grundschule Marne sind fußläufig erreichbar und genießen einen guten Ruf. Für deinen täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte wie Edeka und Lidl in der Nähe zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Gemeinschaftspraxis Marne mit Fachärzten und eine gut ausgestattete Apotheke im Ortszentrum. Freizeitangebote für Naturliebhaber und Familien sind in Marne vielfältig. Der nahegelegene Elbdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Marner Hafen mit seinen Cafés und Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Sportvereine und Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Für Pendler ist Marne mit guten Verkehrsanbindungen ideal: Die Bundesstraße B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, und der Regionalbahnhof Marne bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Autobahn A23 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln nach Hamburg und andere größere Städte erleichtert. Insgesamt ist Marne ein attraktiver Wohnort, der dir ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft bietet. Hier findest du das perfekte Umfeld für ein gesundes, aktives und entspanntes Leben mit deiner Familie. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7343Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.04 m²

Grundstücksgröße653 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

ProvisionNein

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483.156 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026