3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Crailsheim

234.000 €

3.493 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Freundlich, gepflegt und zentrumsnah – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 6-Familien-Wohnhaus Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine attraktive, zentrumsnahe Lage in Crailsheim. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen schönen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in den Grundriss der Wohnung ein. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das zeitgemäß ausgestattete, innenliegende Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, während im Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr freundlichen und gepflegten Zustand. Die zentrumsnahe Lage in Crailsheim verbindet kurze Wege mit angenehmem Wohnen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie. # Ausstattung -ca. 67 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügiger Eingangs- und Flurbereich - geräumiges Wohn-/Esszimmer - separate Küche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer - Büro / Kinder- / Gästezimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - eigener Kellerraum Kaufpreis Wohnung: 234.000 € Ein zur Wohnanlage gehörender Tiefgaragenstellplatz mit separatem Teileigentum kann optional zum Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis bei Erwerb von Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 249.000 €. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Crailsheim. Der Straße ist als Anliegerstraße geprägt und bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gewachsenen Wohnumgebung. Das Stadtzentrum von Crailsheim liegt gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bahnhof Crailsheim ist gut erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Crailsheimer Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie medizinischen und kulturellen Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem die Grün- und Naherholungsbereiche rund um die Jagst und den Spitalpark sowie die verschiedenen Rad- und Spazierwege im Stadtgebiet an. Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Neben der guten Bahnanbindung verfügt Crailsheim über eine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage verbindet damit zentrumsnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE - Gültig bis: 12.09.1929 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0076Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche67 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

234.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

961 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 46.800 €

46.800 €187.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung288.431 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026