# Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Simmerath - maßgeschneidert für Ihre Wünsche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,500 EUR
- **Location:** Simmerath, Simmerath, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:55:06.774Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:55:06.774Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird, bietet auf zwei Ebenen mit 142,23 m² Wohnfläche reichlich Platz für ein angenehmes Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Bad sowie einem separaten Gäste-WC, erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes und behagliches Wohnen. Das 498 m² große Grundstück in einer ruhigen Nachbarschaft in Simmerath schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Familien- oder Paardomizil. Der KfW55-Standard sorgt zudem für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen, das aktuellen ökologischen Standards entspricht.

# Ausstattung
Das Gebäude entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und ist mit dreifach verglasten Fenstern sowie Aluminiumrollläden ausgestattet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur technischen Ausstattung. Zu den Highlights zählen eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m und eine geschmackvolle Echtholztreppe. Der Innenausbau besticht durch exklusive Sanitärausstattung, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren inklusive Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time enthalten: allkauf übernimmt den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektrik, während Sie beim Trockenbau Ihre eigenen Vorstellungen einbringen können - ideal, um Ihr Haus mitzugestalten und dennoch professionelle Unterstützung zu genießen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 498 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gefragten Wohnviertel von Simmerath mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, sodass Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung offenstehen. Die ruhige Umgebung bietet Erholung, während die günstigen Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie eine zugesicherte Fertigstellung Ihres Hauses. Durch das flexible Ausbaukonzept und die verschiedenen Dienstleistungspakete können Sie Ihr Wunschhaus individuell gestalten und zugleich sparen. Bei jedem Haus von allkauf sind folgende Leistungen enthalten: Architektenservice, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Luftdichtigkeitsmessung.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Deckenhöhe von 2,75 m, einem vollumfänglichen Dämm- und Beplankungspaket, moderner Haustechnik mit allen Leitungen, einer effizienten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertigen Sanitärobjekten, Innentüren mit Zargen und Fliesen, zahlreichen Steckdosen sowie umfangreichen Ausbauanleitungen, Materialpaketen und Werkzeugen. Ein persönlicher Berater steht Ihnen bei Bedarf zur Seite. Sie profitieren außerdem von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, einer Rohbaufertigstellung samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen und einer garantierten Lieferung mit fixem Montagetermin.

Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: schnelle Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien, nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenkonstruktion sowie eine umfassende Betreuung durch erfahrene Experten.

Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - allkauf bietet Ihnen zahlreiche Optionen für Ihr zukünftiges Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung mit allkauf.

Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw35-194972

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3cf1ff1f-08fd-4745-bb11-063779b37ff9
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