Gewerbefläche zur Miete, 220 m²
St. Pölten
2.656 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St. Pölten in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel.
Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 219 m² und bietet insgesamt 8 Büros in unterschiedlichen Größen, geeignet für Einzel- und Mehrpersonenbelegung. Zusätzlich stehen 2 WC-Einheiten sowie Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die Außenrollos an allen Fenstern, die für eine angenehme Licht- und Sonneneinstrahlung sowie ein komfortables Arbeitsklima sorgen.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit. Die Lage in St. Pölten ist verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt.
Dieses Bürogebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, großzügige Flächen und eine professionelle Arbeitsumgebung mit Parkmöglichkeiten suchen.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 2.413,38 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten-Akonto: € 243,00 (zzgl. 20% USt)
Kaution: € 7.000,00
Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre
Mietvertragsgebühr: € 3.825,19
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche219.59 m²
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.