# 2 Familienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Hirschau, Hirschau, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:28:41.563Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:28:41.563Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude, Garagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.570 m².

Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, die Böden erneuert und die Innenwände neu verputzt. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölheizung.

Eckdaten:

* Grundstück: ca. 1.570 m²
* Baujahr: 1958
* Massivbauweise
* 2 separate Wohnungen
* Je Wohnung 4 Zimmer
* Wohnungen derzeit separat vermietet
* 2 Garagen
* Großzügiges Nebengebäude, vollständig unterkellert
* Terrasse
* Balkon
* Freisitz mit offenem Kamin
* Kernsanierung bzw. umfangreiche Sanierung 2016
* Erneuerte Elektrik
* Neue Böden
* Innen neu verputzt
* Kunststofffenster
* Ölheizung
* Nur ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt

Das großzügige Grundstück und das zusätzliche Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten und machen die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.

Die beiden Wohnungen sind derzeit separat vermietet. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen können bei ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch mitgeteilt werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine entsprechend abgestimmt werden müssen.

Wichtige Hinweise:
Wir möchten ausdrücklich keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Anfrage.

Der Preis ist nicht der tatsächliche Verkaufspreis
Kein Preis wird in der Anzeige genannt. Preisvorstellungen werden ausschließlich im persönlichen Austausch mit ernsthaften Interessenten besprochen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Besichtigung vor einer möglichen Kaufentscheidung wird ausdrücklich empfohlen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht.

## Source and attribution

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