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KAUF
Haus, 291 m²
Unterweissenbach
na dotaz
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Haus zum Kauf, 85 m²
Nadelbach
179.000 €
2.106 €/m²
Inseriert vor 35 Tagen · 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
85 m²
Fläche
1890
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Inmitten der Hügellandschaft auf der Mühlviertler Alm liegt dieses alte steinblasse Sacherl mit Potential auf mehr. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 gebaut und liegt in ruhiger, idyllischer Alleinlage am Dorfrand bei Weitersfelden.
Der Wohntrakt ist sehr sanierungsbedürftig, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. Weiters gibt es Stallungen und eine Scheune. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Ein Brunnen auf eigenem Grund versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt mittels Einzelholzöfen. Im Jahr 1997 wurde eine Doppelgarage errichtet, 2002 der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt (Kaltdach). Die Fenster wurden ebenfalls großteils saniert.
Der dazugehörige Grund teilt sich in ca. 1,2 ha Wald und ca. 3,7 ha Grünland auf, ist arrondiert und weist sowohl Hanglagen als auch ebenere Flächen auf, optimal für Kühe, Schafe, Ziegen.
Der Wald ist gut aufgeschlossen und setzt sich teils aus 20jährigem, teils aus 35jährigem und teils aus 80jährigem Bestand zusammen.
Ab Mai 2026 freut sich die Liegenschaft auf neue Besitzer, welche das Geschick haben, etwas Großartiges daraus zu machen. HWB 381,9 kWh/m²aShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße49 104 m² (4.91 ha)
Stellplätze2
Baujahr1890
EnergieklasseG
GarageJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FM
Frau Melanie Haneder
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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Nadelbach
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
720 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €143.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung215.920 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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